Auf
der Suche nach der richtigen Finanzierung?
Sie ..
· haben Fragen zur Bau- oder Kauffinanzierung?
· möchten Finanzierungsstände nach Jahren aufgegliedert haben?
· möchten öffentliche Förderprogramme nutzen?
· fragen nach der Höhe der Restschuld?
· möchten Belastungen in Relation zum Einkommen?
· möchten zu 100% finanzieren oder sogar darüber hinaus?
Wir ..
· erfassen Ihre persönliche
Situation, alle relevanten Faktoren und machen Ihnen ein
maßgeschneidertes Angebot, welches die aktuelle Marktlage
optimal nutzt
· sind unabhängig
· bieten die Auswahl aus einer Vielzahl von Angeboten
· arbeiten mit verschiedenen Banken, Bausparkassen und Versicherungen
zusammen
· gestalten Mischfinanzierungen
· wählen passende Zinsfestschreibungen zum richtigen Zeitpunkt
· berücksichtigen bestehende Bausparverträge und Lebensversicherungen
· ermitteln die tatsächlichen Erwerbskosten, Baukosten
· finanzieren auch zu 100 % und darüber hinaus
Kauf- und Baufinanzierung ? gewusst wie Individuelle Beratung schützt
vor teuren Fehlern
Beleihungswert,
Annuitätendarlehen,
Tilgungsaussetzung, Zwischenfinanzierung: Das sind alles
Begriffe, die mit einer Kauf- und Baufinanzierung zu tun
haben. Aber wissen Sie genau, was das alles bedeutet, wie
Sie alle Fördermittel (zum Beispiel KfW-Mittel) für
sich nutzen können? Oder wie Sie Ihre Baufinanzierung
absichern, so dass sie auch langfristig tragbar ist?
Herr
Mellies, Kauf- und Baufinanzierungsfachmann, kennt diese
Fragen von seinen Kunden. "Die wenigsten
wissen, wie eine Finanzierung funktioniert und worauf zu
achten ist, um Fehler zu vermeiden, die an den Geldbeutel
gehen." Das Wichtigste sei deshalb, sich kompetent
beraten zu lassen. Eine Zinskondition sage noch lange nichts über
die Qualität der Finanzierung aus. "Es ist notwendig,
eine ausführliche Bestandsaufnahme aller bisherigen
finanziellen Entscheidungen vorzunehmen, um dann darauf
aufbauend ein individuelles Finanzierungskonzept zu erarbeiten".
Wichtige Aspekte, die beachtet werden sollten,
sind:
-
Unterschreiben Sie keinen Kauf? oder Bauvertrag, bevor
die Finanzierung nicht unter Dach und
Fach ist beziehungsweise zu Ihrer vollsten Zufriedenheit
geklärt ist. Lassen Sie sich auch nicht vom Hausverkäufer
oder Makler unter Zeitdruck setzen.- Sichern Sie ab, ob
alle Nebenkosten berücksichtigt sind, eine Nachfinanzierung
wird immer teuer.
-
Klären Sie, ob Sie und Ihre Familie
im Todesfall oder bei Berufsunfähigkeit genügend
abgesichert sind.
-
In jedem Finanzierungsplan sollte der Ablauf der Zinsbindung
markiert sein und außerdem
ersichtlich sein, mit welchem Zinssatz weitergerechnet
worden ist. Das Zinsniveau bleibt nicht immer so günstig
wie jetzt. Außerdem sollten die Gesamtkosten ausgewiesen
werden.
"Wer diese Grundsätze beachtet,
ist schon einen großen Schritt weiter. Aber es gibt
leider noch viele andere Stolpersteine, die zu Schwierigkeiten
führen können", warnt Herr Harry W. Mellies
und rät jedem, sich von einem Fachmann beraten zu
lassen.
